Food & Hotel Vietnam is part of the Informa Markets Division of Informa PLC

This site is operated by a business or businesses owned by Informa PLC and all copyright resides with them. Informa PLC’s registered office is 5 Howick Place, London SW1P 1WG. Registered in England and Wales. Number 8860726

Buying ‘tourism real estate’, falling back only on vacation, lawyers point out the weakness of investors often suffer

13/05/2022

Consumers need to be more cautious before advertising products, the object of the transaction is “right to rest” rather than “tourism property”, so it is necessary to consider carefully before making a decision.

Own a tourist property or own a vacation?

A typical litigation case was filed by the People’s Court of Nha Trang (Khanh Hoa) has been selected as a valid court by the Supreme People’s Court’s Judicial Council. The civil lawsuit disputes the contract of vacation ownership between the plaintiff Mrs. Nguyen Thi Long T. and Mr. Nguyen Hoang S. (the plaintiff), the defendant is V Tourist Area Co., Ltd. Own tourism real estate or own vacation?

Specifically, Ms. Nguyen Thi Long T. and Mr. Nguyen Hoang S. have initiated a lawsuit against V. tourist area Co., Ltd in the People’s Court of Nha Trang city with the following content: The Court is requested to declare the Vacation Ownership Contract No. PBRC-S-064621 dated 26/2/2017 null and void and request V. tourist area Co., Ltd to refund to Ms. Nguyen Thi Long T. and Mr. Nguyen Hoang S. the paid amount of VND 300,488,000.

Previously, on February 26, 2017, Ms. T. and Mr. S. entered into a vacation ownership contract No. PBRC-S-064621 with V Resort Co., Ltd. Accordingly, the value of the vacation ownership contract is VND 388,110,000.

Mua 'bất động sản du lịch', té ngửa chỉ được kỳ nghỉ, luật sư chỉ ra điểm yếu người đầu tư thường mắc

According to the plaintiff, at the time of concluding the contract, due to the tight time, Mrs. T. and Mr. S. did not read the contract carefully. On April 26, 2017, after receiving an email from V. Tourist Resort Company Limited, Ms. T. and Mr. S. carefully reviewed the contract signed, there were unreasonable terms of the contract, so they actively proposed to terminate the contract, but were not accepted, and you initiated a lawsuit to the People’s Court of Nha Trang City.

The plaintiff believes that, when participating in signing the contract, the marketing staff of THHH Resort V. Company did not give the plaintiff reasonable time to study the content of the contract is in violation of Article 17 of the Law on Consumer Rights Protection.

However, HDXX believes that the time spent studying the contract is a right of the consumer, the claimant’s failure to use this right is considered as a waiver of his rights. The fact that the plaintiff voluntarily signed the contract is real and at the court hearing, representing the plaintiff still affirms that the signing of the contract is completely voluntary. Therefore, HDXX does not accept the plaintiff’s request.

The argument of HDXX is that “the subject of the vacation ownership contract is the ownership of vacation, not the ownership of tourism property. Accordingly, the Court defines the contract that the plaintiff and defendant have signed together as the “service contract in the field of tourism”.

HDXX believes that this contract is not synonymous with the right to own real estate. The owner of the real estate remains the owner of V. Resort Company Limited during the time of being granted a valid license.

According to lawyer Nguyen Thi Kim Thanh, Lawlink Vietnam Co., Ltd., due to the nature of providing vacation ownership is considered “services in the field of tourism”, the business of buying/selling/exchanging vacation, entering into vacation ownership contracts is not a “real estate business”, and is not subject to real estate business constraints or conditions. The law governing the transaction of vacation ownership contract is mainly civil law.

This case was selected by the Supreme People’s Court’s Judicial Council as Law No. 42/2021/AL (passed on February 23, 2021 and announced on March 12, 2021), on the right to choose the court to resolve disputes of consumers in case the contract is in the form of an arbitration agreement.

Accordingly, the above-mentioned vacation ownership contract belongs to the type of pre-drafted contract made by the service provider, prescribing the arbitration agreement, now the plaintiff is a consumer who does not agree to choose the arbitration and requests the People’s Court of Nha Trang to settle it in accordance with Article 38 of the Law on Protection of Consumer Rights, Article 17 of the Law on Commercial Arbitration and the guidance in Clause 5, Article 4 of Resolution No. 01/20I4/NQ-HĐTP dated March 20, 2014 of the Supreme People’s Council.

Therefore, the People’s Court of Nha Trang City shall accept and settle disputes in accordance with its competence under Clause 3, Article 26, Clause 1, Article 35 of the Code of Civil Procedure and within the limitation period for initiating lawsuits specified in Article 429 of the Civil Code 2015, Article 184 of the Code of Civil Procedure.

What do investors need to do to avoid damage?

According to the lawyer Nguyen Thi Kim Thanh, before signing, the buyer must carefully read the content of the contract, compare the information in the contract with the advertisements and request the investor to send the contract to read first and then arrange the signing. When voluntarily signing, the binding of the contract must be accepted, with no other exception except where the parties reach a consensus to amend the contract.

According to counsel, in the context of disputes arising quite commonly from this type of service provision, the dissemination of judgments and precedents from this dispute is having a positive impact on the market, shaping more clearly the nature of the business of vacation ownership, helping consumers understand this activity and the legal basis.

For consumers, it is necessary to be more cautious before advertising products, now it is possible to understand that the object of the transaction is “right to rest” rather than “tourism property”, so it will be carefully considered before making a decision.

For business organizations, there is a basis to timely review and adjust business activities to both have products and services that are attractive to consumers, and ensure compliance with the law, improve the reputation of enterprises, and through that, regain consumer confidence in this type of service.

“The case and the sentence containing the case as analyzed will have certain impacts on the vacation ownership business market in Vietnam, contributing to creating a safer and more transparent business environment, aiming for more balance for the parties in the vacation ownership contract relationship,” said lawyer Nguyen Thi Kim Thanh.

Source: CafeF

Share this post

Must Read

PRODUCTS EXHIBITION
05/04/2022

You may be interested in

26/05/2022
Masan launches the professional laundry chain Joins Pro: Store capacity up to 3 tons/day, the future will integrate with WinMart+, Phuc Long …
“Understanding the positive signals from the market and the increasing demand of the people,...
19/05/2022
Quy Nhon beach real estate welcomes new growth momentum
BINH DINH After a period of slowing down due to the epidemic, Quy Nhon beach real estate...
19/05/2022
The ‘weapon’ of luxury real estate brands
Real estate projects with a lifestyle brand (non-hotelier) attract customers thanks to their...
19/05/2022
Ho Chi Minh City Tourism Festival attracts customers with promotional tours
The biggest tourism stimulus event in Ho Chi Minh City attracts thousands of visitors to buy tours...
19/05/2022
Ho Chi Minh City Tourist Day attracts visitors with promotional tours
The biggest tourism stimulus event in HCMC attracts thousands of visitors to buy tours up to 40%...
19/05/2022
Lang Son’s identity on the road to development through the Ky Hoa festival
On April 30th and May 1st, the U.S. Festival 2022 was held for the first time at Mailand Hoang...
19/05/2022
The series of destinations coming soon in Phu Quoc
Cau Kiss, Vortex show, “Eagle’s Eye” game, Hon Thom Paradise Island… are...
19/05/2022
Ninh Thuan – the land of different experiences
Terrain racing on the sand, kitesurfing, watching the sunset on the camel’s back… are...
17/05/2022
Japanese standard hot mineral forming technology in Shizen Home project
The Shizen Home project owns the best complex of hot mineral springs of Japan, which is...
13/05/2022
Green apartment: Redefining the “new living standard” for the inner city
For a long time, apartments near the center have been the preferred selection criteria for many...

Subscribe to Our eNewsletters

    captcha
    BOOK A STAND
    ONLINE REGISTRATION
    Facebook stream
    Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
    8 months ago
    Food&HotelVietnam

    TIẾP CẬN NGAY CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG / KHÁCH SẠN
    [English below]
    Chưa đầy 3 tháng đầu năm, các tỉnh duyên hải và cao nguyên liên tục xuất hiện danh sách dày đặc của các dự án nghỉ dưỡng và khách sạn được công bố và đề xuất đầu tư với quy mô siêu khủng, qua đó có thể thấy nhu cầu đối với việc tìm kiếm và mua hàng để phục vụ cho các dự án này là rất lớn. Hãy NHANH TAY ĐĂNG KÝ TRƯNG BÀY tại Food & Hotel Vietnam 2022 để có cơ hội gặp gỡ và tiếp cận với các nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực nghĩ dưỡng và khách sạn bên cạnh các đối tượng tham quan khác về ngành dịch vụ ăn uống và lữ hành. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!
    ----------//
    QUICKLY APPROACH THE RESORT / HOTEL REAL ESTATE, INVESTORS

    In the first 3 months of the year, the coastal and highland provinces of Vietnam continuously see a significant number of hotels and resorts investment. This is a promising sign of sourcing demand that is on the rise. RESERVE YOUR BOOTH NOW at Food & Hotel Vietnam 2022 to reconnect with industry professionals and approach leading investors in F&B hospitality industry. CONTACT US TODAY!

    Food & Hotel Vietnam 2022
    ⏰ 07-09.12.2022
    📍 Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
    ☎️ (+84) 28 3622 2588
    📩 [email protected]

    #FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022
    ...

    TIẾP CẬN NGAY CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG / KHÁCH SẠN 
[English below]
Chưa đầy 3 tháng đầu năm, các tỉnh duyên hải và cao nguyên liên tục xuất hiện danh sách dày đặc của các dự án nghỉ dưỡng và khách sạn được công bố và đề xuất đầu tư với quy mô siêu khủng, qua đó có thể thấy nhu cầu đối với việc tìm kiếm và mua hàng để phục vụ cho các dự án này là rất lớn. Hãy NHANH TAY ĐĂNG KÝ TRƯNG BÀY tại Food & Hotel Vietnam 2022 để có cơ hội gặp gỡ và tiếp cận với các nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực nghĩ dưỡng và khách sạn bên cạnh các đối tượng tham quan khác về ngành dịch vụ ăn uống và lữ hành. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!
----------//
QUICKLY APPROACH THE RESORT / HOTEL REAL ESTATE, INVESTORS 

In the first 3 months of the year, the coastal and highland provinces of Vietnam continuously see a significant number of hotels and resorts investment. This is a promising sign of sourcing demand that is on the rise. RESERVE YOUR BOOTH NOW at Food & Hotel Vietnam 2022 to reconnect with industry professionals and approach leading investors in F&B hospitality industry. CONTACT US TODAY!

Food & Hotel Vietnam 2022
⏰ 07-09.12.2022
📍 Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
☎️ (+84) 28 3622 2588
📩 fhv@informa.com

#FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022
    8 months ago
    Food&HotelVietnam

    Cùng Food & Hotel Vietnam Khởi động Giờ Trái Đất 2022!
    [English below]
    Giờ Trái đất là sáng kiến của Tổ chức Quốc tế về Bảo tồn Thiên nhiên (WWF) nhằm nâng cao nhận thức cộng đồng về biến đổi khí hậu và tiết kiệm năng lượng trên toàn thế giới, đây cũng là sự kiện nằm trong chuỗi phát triển bền vững từ Informa Markets với mong muốn truyền tải thông điệp kêu gọi sự chung tay trong các hoạt động bảo vệ môi trường, sử dụng tài nguyên thiên nhiên một cách tiết kiệm. Mọi người hãy cùng Food & Hotel Vietnam tắt đèn từ 20:30-21:30 tối nay, thứ Bảy ngày 26/03/2022 và lắng nghe thông điệp hành động từ WWF toàn cầu trong Giờ Trái Đất 2022 nhé!
    ---------------------//
    Get Yourself In Earth Hour With Food & Hotel Vietnam!
    Earth Hour is organized by World Wide Fund for Nature (WWF) to raise public awareness about climate change and energy saving around the world. This is also considered an important event in the sustainable development chain from Informa Markets with the purpose to convey messages and call for environmental protection activities and use natural resources sparingly. Let's join Food & Hotel Vietnam to turn off the lights from 20:30 to 21:30 tonight, March 26, 2022, and listen to the action message from WWF worldwide in Earth Hour 2022!

    #FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022 #EarthHour2022
    ...

    Cùng Food & Hotel Vietnam Khởi động Giờ Trái Đất 2022! 
[English below]
Giờ Trái đất là sáng kiến của Tổ chức Quốc tế về Bảo tồn Thiên nhiên (WWF) nhằm nâng cao nhận thức cộng đồng về biến đổi khí hậu và tiết kiệm năng lượng trên toàn thế giới, đây cũng là sự kiện nằm trong chuỗi phát triển bền vững từ Informa Markets với mong muốn truyền tải thông điệp kêu gọi sự chung tay trong các hoạt động bảo vệ môi trường, sử dụng tài nguyên thiên nhiên một cách tiết kiệm. Mọi người hãy cùng Food & Hotel Vietnam tắt đèn từ 20:30-21:30 tối nay, thứ Bảy ngày 26/03/2022 và lắng nghe thông điệp hành động từ WWF toàn cầu trong Giờ Trái Đất 2022 nhé!
---------------------//
Get Yourself In Earth Hour With Food & Hotel Vietnam!
Earth Hour is organized by World Wide Fund for Nature (WWF) to raise public awareness about climate change and energy saving around the world. This is also considered an important event in the sustainable development chain from Informa Markets with the purpose to convey messages and call for environmental protection activities and use natural resources sparingly. Lets join Food & Hotel Vietnam to turn off the lights from 20:30 to 21:30 tonight, March 26, 2022, and listen to the action message from WWF worldwide in Earth Hour 2022!

#FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022  #EarthHour2022
    8 months ago
    Food&HotelVietnam

    Thịt Bò Canada Ngày Càng Được Ưa Chuộng, Vì Sao?
    [English below]
    Bên cạnh những cường quốc về thịt bò vốn đã nổi tiếng từ lâu, những năm trở lại đây thị trường tiêu thụ thịt bò Canada cũng tăng lên đáng kể, không chỉ vì hương vị không hề thua kém gì các loại thịt bò khác, thịt bò Canada còn được kiểm soát nghiêm ngặt về quy trình chăn nuôi và sản xuất. Với hệ thống phân hạng từng loại thịt bò một cách rõ ràng, thịt bò Canada luôn mang đến cho ngừoi tiêu dùng sự an tâm tuyệt đối về chất lượng.
    Cùng tìm hiểu thêm về hệ thống phận hạng và chi tiết của thịt bò Canada tại đây: bitly.com.vn/yhou0o
    ---------------------//
    Why Canadian Beef Is More And More Popular?
    Besides the famous beef powerhouses for a long time, in recent years, Canadian beef consumption has also increased significantly in the market, not only because of the delicious flavor to other types of beef, but Canadian beef is also strictly controlled in terms of breeding and production processes. With a clear classification system for each type of beef, Canadian beef always gives consumers absolute peace of mind about its quality.
    Find out more about the grading system and details of Canadian beef here:bitly.com.vn/pcgaoot
    ...

    Thịt Bò Canada Ngày Càng Được Ưa Chuộng, Vì Sao?
[English below]
Bên cạnh những cường quốc về thịt bò vốn đã nổi tiếng từ lâu, những năm trở lại đây thị trường tiêu thụ thịt bò Canada cũng tăng lên đáng kể, không chỉ vì hương vị không hề thua kém gì các loại thịt bò khác, thịt bò Canada còn được kiểm soát nghiêm ngặt về quy trình chăn nuôi và sản xuất. Với hệ thống phân hạng từng loại thịt bò một cách rõ ràng, thịt bò Canada luôn mang đến cho ngừoi tiêu dùng sự an tâm tuyệt đối về chất lượng.
Cùng tìm hiểu thêm về hệ thống phận hạng và chi tiết của thịt bò Canada tại đây: bitly.com.vn/yhou0o
---------------------//
Why Canadian Beef Is More And More Popular?
Besides the famous beef powerhouses for a long time, in recent years, Canadian beef consumption has also increased significantly in the market, not only because of the delicious flavor to other types of beef, but Canadian beef is also strictly controlled in terms of breeding and production processes. With a clear classification system for each type of beef, Canadian beef always gives consumers absolute peace of mind about its quality.
Find out more about the grading system and details of Canadian beef here:bitly.com.vn/pcgaoot
    8 months ago
    Food&HotelVietnam

    Get Ready To Exhibiting At Food & Hotel Vietnam 2022 This December!
    [Vietnamese below]
    Vietnam has just announced that people entering Vietnam are required to take a RT-PCR or RT-LAMP nCoV test within 72 hours or a rapid test within 24 hours before departure, medical declaration, using PC-Covid and ZERO QUARANTINE, this is considered extremely good news to Food & Hotel Vietnam international exhibitors. Contact us now to connect and expand your brand in one of Asia's most growing potential markets!
    Early Bird Rate for stand package will be available until the end of 07/06/2022. Quickly contact us!
    ----------//
    Các Nhà Trưng Bày Hãy Sẵn Sàng Để Trở Lại Food & Hotel Vietnam 2022 Tháng 12 Này!
    [English below]
    Việt Nam vừa công bố người nhập cảnh Việt Nam chỉ cần kết quả xét nghiệm nCoV âm tính bằng PCR trong vòng 72 giờ hoặc test nhanh trong vòng 24 giờ, khai báo y tế, sử dụng PC-Covid và KHÔNG CẦN CÁCH LY, đây được xem là một tin cực kỳ tốt đối với các đơn vị trưng bày quốc tế tại Food & Hotel Vietnam. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để có thể kết nối và mở rộng thương hiệu tại một trong những thị trường tiềm năng đang phát triển nhất Châu Á!
    Giá ưu đãi dành cho đăng ký gian hàng sẽ mở đến hết ngày 07/06/2022. Nhanh tay liên hệ với chúng tôi!

    Food & Hotel Vietnam 2022
    ⏰ 07-09.12.2022
    📍 Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
    ☎️ (+84) 28 3622 2588
    📩 [email protected]

    #FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022
    ...

    Get Ready To Exhibiting At Food & Hotel Vietnam 2022 This December!
[Vietnamese below]
Vietnam has just announced that people entering Vietnam are required to take a RT-PCR or RT-LAMP nCoV test within 72 hours or a rapid test within 24 hours before departure, medical declaration, using PC-Covid and ZERO QUARANTINE, this is considered extremely good news to Food & Hotel Vietnam international exhibitors. Contact us now to connect and expand your brand in one of Asias most growing potential markets!
Early Bird Rate for stand package will be available until the end of 07/06/2022. Quickly contact us!
----------//
Các Nhà Trưng Bày Hãy Sẵn Sàng Để Trở Lại Food & Hotel Vietnam 2022 Tháng 12 Này!
[English below]
Việt Nam vừa công bố người nhập cảnh Việt Nam chỉ cần kết quả xét nghiệm nCoV âm tính bằng PCR trong vòng 72 giờ hoặc test nhanh trong vòng 24 giờ, khai báo y tế, sử dụng PC-Covid và KHÔNG CẦN CÁCH LY, đây được xem là một tin cực kỳ tốt đối với các đơn vị trưng bày quốc tế tại Food & Hotel Vietnam. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để có thể kết nối và mở rộng thương hiệu tại một trong những thị trường tiềm năng đang phát triển nhất Châu Á!
Giá ưu đãi dành cho đăng ký gian hàng sẽ mở đến hết ngày 07/06/2022. Nhanh tay liên hệ với chúng tôi!

Food & Hotel Vietnam 2022
⏰ 07-09.12.2022
📍 Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn - SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
☎️ (+84) 28 3622 2588
📩 fhv@informa.com

#FoodnHotelVietnam #FoodnHotelVietnam2022 #FHV2022
    Load more